Om Lund Byggesak
Sju år med drift og utførelse på byggeplass, brukt på den delen av byggesaken folk faktisk snubler i.
Bakgrunnen
Bak Lund Byggesak står Petter Lund, byggingeniør med bachelorgrad og sju års praksis fra drift og utførelse på byggeplass. Han holder til i Hyggen, rett ved Drammensfjorden, og svarer selv på hver henvendelse — det finnes ikke noe mottak mellom deg og ingeniøren som gjør jobben.
De fleste som selger byggesøknader kommer fra arkitektkontor eller fra kommunal saksbehandling. Vi kommer fra byggeplassen. Sju år med drift og utførelse betyr at vi har sett hva som faktisk blir bygget, hvor tegninger og virkelighet skiller lag, og hvilke detaljer kommunen slår ned på ved tilsyn.
Det er en annen kompetanse enn arkitektens, og den er mest verdt der utførelsen møter regelverket: bruksendring i eldre boliger, oppfølging av entreprenør på vegne av byggherre, og kontroll av at det som ble prosjektert faktisk ble bygget.
Hva vi kan påta oss
Byggesaksforskriften deler ansvaret i fire funksjoner — ansvarlig søker, prosjekterende, utførende og kontrollerende — og krever ulik type praksis for hver. Vi er åpne om hvor vi står:
- Tiltak du kan søke om selv etter plan- og bygningsloven § 20-4: tilbygg der verken bruksareal eller bebygd areal overstiger 50 m², frittliggende bygning inntil 70 m² som ikke skal brukes til beboelse, og bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel innenfor én bruksenhet. Her kan vi lage hele søknadsmaterialet uten ansvarsrett, med deg som formell søker.
- Tegninger og situasjonsplan som underleverandør — ingen ansvarsrett nødvendig.
- Byggeledelse, byggherreombud og SHA-koordinering. Dette er kontraktsroller etter NS 8403 og byggherreforskriften, ikke ansvarsrettsfunksjoner etter plan- og bygningsloven.
Hva vi ikke påtar oss
Prosjektering i tiltaksklasse 2 og 3 krever dokumentert praksis fra prosjektering, og praksis fra utførelse teller ikke for den funksjonen. Alt i tiltaksklasse 3 krever mastergrad. Vi tar derfor ikke slike oppdrag, og sier fra tidlig hvis tiltaket ditt havner der — da trenger du et annet foretak, og vi kan peke deg videre.
Uavhengig kontroll forutsetter erklært ansvarsrett, og den har vi ikke i dag. Og selv med ansvarsrett ville vi aldri kontrollere arbeid vi selv har hatt en rolle i — byggesaksforskriften § 14-1 krever at kontrollen er uavhengig, og det tar vi bokstavelig.
Foretaket
Lund Byggesak drives av FENRIR INVEST AS, org.nr. 934 914 538, med forretningsadresse Hyggenveien 54, 3442 Hyggen. Selskapet driver også investeringer — byggesakstjenestene leveres personlig av Petter Lund, byggingeniør. Slå oss gjerne opp i Brønnøysundregistrene. Vi liker kunder som sjekker hvem de handler med.
Om Lund Byggesak
Vi tar byggesøknaden, tegningene og oppfølgingen på byggeplassen. Fast pris, tydelige rammer og en byggingeniør med sju års praksis fra utførelse.
Telefon: 944 54 992
E-post: post@lundbyggesak.no
Ring når det passer deg. På dagtid står vi ofte på byggeplass — treffer du oss ikke, ringer vi tilbake samme dag. Etter 17 tar vi som regel telefonen.
Befaringsområde: Drammen, Lier, Øvre Eiker, Kongsberg, Asker, Bærum, Oslo