Ansvarsrett og tiltaksklasser
Sentral godkjenning – hva den er og hva den ikke er
Møter du et firma som svarer «vi er sentralt godkjent», er det verdt å vite hva du faktisk får vite. Sentral godkjenning er en frivillig ordning, og Direktoratet for byggkvalitet står for den (pbl § 22-1 og SAK10 kapittel 13). Noe vilkår for å erklære ansvarsrett er den ikke. Den er heller ingen garanti for arbeidet du får utført. Det den viser deg, er at foretaket på søknadstidspunktet sannsynliggjorde utdanning, praksis og rutiner for kvalitetssikring. Og ryddig økonomi, innenfor bestemte godkjenningsområder. Driver du foretak selv og vurderer å søke, finner du saksgangen lenger ned på siden.
Dette er informasjon, ikke et tilbud
Tiltaket faller utenfor det vi kan levere uten ansvarlig søker etter plan- og bygningsloven § 20-3. Ta kontakt, så sier vi hva som kreves og peker deg videre til rett foretak.
Gratis førstesamtale
Vi går gjennom tiltaket ditt og sier klart fra om det er søknadspliktig før du betaler noe.
Fast pris før oppstart
Du får skriftlig pris på hele leveransen før arbeidet begynner. Ingen timer som løper.
Byggeplasserfaring
Sju års praksis fra utførelse. Vi tegner det som faktisk lar seg bygge.
Slik går vi fram
- 01
Slå opp foretaket i registeret
Direktoratet for byggkvalitet har et åpent register over sentralt godkjente foretak. Søk på organisasjonsnummer, ikke firmanavn. Mange konsern har flere selskaper med nesten like navn, og godkjenningen ligger gjerne på bare ett av dem. Søker du på navnet, lander du fort på feil selskap.
- 02
Les hva godkjenningen faktisk dekker
Et godkjenningsbevis lister opp godkjenningsområder med funksjon og tiltaksklasse. «Sentralt godkjent» er altså ikke et generelt stempel: Et foretak kan være godkjent for tømrerarbeid i tiltaksklasse 1. Likevel kan det mangle kvalifikasjoner for å prosjektere, eller for klasse 2. Les derfor listen linje for linje, og se etter det du faktisk skal kjøpe.
- 03
Sjekk gyldighet og suppler med spørsmål
Godkjenningen gis for tre år av gangen. Kontroller datoen. Spør deretter om det godkjenningen ikke svarer på: Hvem er faglig ledelse på prosjektet ditt, hvilke referanseprosjekter ligner ditt, og hvem signerer samsvarserklæringen når arbeidet er ferdig? De svarene får du sjelden uoppfordret.
Pris
Pris oppgir vi når vi kan levere tjenesten. Ta kontakt, så sier vi hvilket løp saken din havner i — gratis og uforpliktende.
Pris avtales etter en kostnadsfri gjennomgang av tiltaket.
Dette er inkludert
- Hva sentral godkjenning dokumenterer — og hva den ikke sier deg noe om.
- Vilkårene i SAK10 kapittel 13, inkludert seriøsitetsvilkårene i § 13-1a.
- Slik slår du selv opp et foretak i registeret hos Direktoratet for byggkvalitet.
- Forskjellen på sentral godkjenning, erklært ansvarsrett og den gamle lokale godkjenningen.
- Slik søker foretaket ditt: dokumentasjonen DiBK ber om, årsgebyret og fornyelsen.
- Spørsmålene du bør stille når et foretak viser til sentral godkjenning.
- Sjekkliste for godkjenningsbeviset: godkjenningsområde, funksjon, tiltaksklasse og gyldighetsdato.
Dette kommer i tillegg
Prisopplysningsforskriften krever at vi sier fra om kostnader som ikke er med.
- Søknad om sentral godkjenning på vegne av foretak — det tilbyr vi ikke.
- Ansvarsrett i noen funksjon eller tiltaksklasse.
- Gebyret Direktoratet for byggkvalitet tar for behandling og fornyelse.
- Hvor solid et foretak er økonomisk, ut over det du finner åpent tilgjengelig.
- Uttalelse om kvalifikasjonene til et foretak som du kan bruke som dokumentasjon overfor kommunen.
Sentral godkjenning kontra erklært ansvarsrett
| Spørsmål | Sentral godkjenning | Erklæring om ansvarsrett |
|---|---|---|
| Er den obligatorisk? | Nei, ordningen er frivillig | Et foretak uten sentral godkjenning kan erklære ansvarsrett på helt vanlig måte. |
| Hvem behandler den? | Direktoratet for byggkvalitet | De ser på utdanning, praksis, rutiner for kvalitetssikring og seriøsitetsvilkår før du får se godkjenningen. |
| Hvor lenge varer den? | Tre år av gangen, jf. SAK10 § 13-4 | Ved fornyelse må foretaket dokumentere at det oppfyller kravene som gjelder da. |
| Knyttet til et konkret tiltak? | Nei, den er generell | Ansvarsretten henger derimot på én konkret sak du har gående, ett ansvarsområde og én tiltaksklasse. |
| Sier den noe om utført kvalitet? | Nei | Den sier noe om kvalifikasjoner og rutiner på søknadstidspunktet, ikke om håndverket på tomta di. |
Hva ordningen krever av foretaket
Ordningen stiller tre typer krav til foretaket (SAK10 kapittel 13). Først kvalifikasjonskravene: Faglig ledelse må være fast ansatt. Den må også oppfylle kravene til utdanning og praksis i § 11-2 til § 11-4 for de godkjenningsområdene foretaket søker om. Vitnemål og referanseprosjekter er dokumentasjonen.
Så kommer systemkravene. Foretaket må ha skriftlige rutiner for kvalitetssikring etter SAK10 § 10-1 og § 10-2. Rutinene skal finne ut hvilke krav som gjelder, se til at de blir oppfylt og håndtere avvik. Direktoratet kan be om å få se dem. Be gjerne om å se dem du også.
Til slutt seriøsitetsvilkårene i § 13-1a: registrering i Foretaksregisteret, betalt skatt og merverdiavgift, og ingen alvorlige forhold som konkurskarantene eller vesentlige brudd på plan- og bygningsloven. Godkjenningen gis for tre år av gangen etter § 13-4. Så må foretaket fornye den med oppdatert dokumentasjon.
Legg merke til at ingen av kravene handler om et konkret bygg. Godkjenningen sier noe om foretaket, ikke om prosjektet ditt.
Slik søker du sentral godkjenning
Driver du foretak selv, søker du digitalt i sgbruker.dibk.no. Der velger du fagområde, funksjon og tiltaksklasse. Velg bare områder du faktisk kan dokumentere. Strekker du deg for langt, får du gjerne avslag på hele bunten.
Rydd i papirene før du søker. DiBK vil se vitnemål, fag- eller svennebrev eller mesterbrev for faglig leder. De vil også se en skriftlig arbeidsavtale med stillingsprosent og ansettelsesdato. Praksisen viser du gjennom referanseprosjekter som kan spores med gårds- og bruksnummer eller kommunens saksnummer. «Vi bygde en enebolig i 2019» holder nemlig ikke.
Tre ting stopper søknadene oftest. Referanseprosjekter ingen kan slå opp. Innleid faglig leder uten arbeidsavtale — det godtar DiBK som regel ikke. Og en KS-perm som står urørt i hylla: Rutiner som ingen bruker, er ikke rutiner.
Gebyret er et årsgebyr fastsatt i SAK10 § 13-9, og det løper per kalenderår så lenge godkjenningen står. Selve godkjenningen varer tre år, og fornyelsen kommer ikke av seg selv. Sett gjerne en påminnelse i god tid før den løper ut.
Selverklæring siden 2016 – hvorfor det endret bildet
Fram til 1. januar 2016 kunne kommunen gi lokal godkjenning til foretak for ansvarsrett i den enkelte saken. Den ordningen ble opphevet. EFTAs overvåkingsorgan mente den stred mot tjenestedirektivet. Siden da er ansvarsretten selverklærende: Foretaket sender en erklæring om ansvarsrett til kommunen og bekrefter selv at det oppfyller kravene i SAK10 kapittel 11.
Kommunen godkjenner altså ikke kvalifikasjoner på forhånd lenger. Den kontrollerer i etterkant, ved tilsyn. Holder foretaket klart ikke mål, kan kommunen avvise erklæringen. Mye av kvalitetssikringen flyttet dermed fra kommunen og over til deg som tiltakshaver. Det merker du best den dagen du velger foretak.
Sentral godkjenning ble beholdt nettopp som et frivillig alternativ, et signal til markedet om kvalifikasjoner. Den erstatter likevel ikke erklæringen. Et sentralt godkjent foretak må fortsatt erklære ansvarsrett i hver eneste sak du setter i gang.
Det som faktisk går galt: godkjenningen brukes som salgsargument
På anbudsbefaringer går «vi er sentralt godkjent» jevnlig igjen som svar på spørsmål om kvalifikasjoner. To ting går gjerne galt der. Det første er at godkjenningen ligger på et annet selskap i konsernet enn det som signerer kontrakten din. Da sitter du med en avtale med et selskap uten godkjenning. Og det er kontraktsparten din som skal erklære ansvarsrett.
Det andre er at godkjenningsområdet ikke dekker det du faktisk kjøper. Er et foretak godkjent for tømrerarbeid i tiltaksklasse 1, sier godkjenningen ingenting om prosjektering. Skal du rive en vegg, trenger du noen som prosjekterer bæringen. Jeg har sett bæreveggsåpninger tatt på «dette har vi gjort hundre ganger», uten prosjekterende i saken i det hele tatt.
Den tredje varianten er faglig ledelse på papiret. Personen med praksisen og vitnemålet er søkt inn i godkjenningen, men dukker aldri opp på prosjektet ditt. Formelt kan det være i orden, så lenge personen faktisk leder faglig. Men avstanden mellom navnet på papiret og bemanningen på plassen er det som oftest gir avvik. Og dem er det sjelden noen som fanger opp før uavhengig kontroll er inne.
Mottiltaket er enkelt. Spør skriftlig hvem som er faglig ansvarlig i saken din. Be om organisasjonsnummeret til selskapet som skal signere kontrakten, og slå opp begge deler selv. Bruker du ti minutter på det, vet du mer enn de fleste byggherrer.
Hva sentral godkjenning ikke gir
Den gir ikke ansvarsrett. Foretaket må erklære ansvarsrett i hver eneste sak uansett.
Den gir ingen forrang hos kommunen. Kommunen behandler søknaden din likt enten foretakene er sentralt godkjent eller ikke.
Den er ingen garanti og ingen forsikring. Går noe galt på bygget, er det kontrakten din, håndverksreglene og eventuelt boligoppføringsloven som avgjør hva du kan kreve — ikke godkjenningen.
Og den sier ingenting om økonomien i dag. Seriøsitetsvilkårene ble vurdert da godkjenningen ble gitt eller sist fornyet. Det kan være opptil tre år siden.
Spørsmål og svar
Hva er sentral godkjenning?
Sentral godkjenning er en frivillig ordning. Direktoratet for byggkvalitet vurderer og registrerer at et foretak oppfyller kravene til utdanning, praksis, rutiner for kvalitetssikring og seriøsitet innenfor bestemte godkjenningsområder. Ordningen er hjemlet i pbl § 22-1 og SAK10 kapittel 13, og godkjenningen gis for tre år av gangen.
Må et foretak ha sentral godkjenning for å ta ansvarsrett?
Nei. Ordningen er frivillig, og den er ikke noe vilkår for ansvarsrett. Kommunen kan ikke kreve den, og offentlige innkjøpere har heller ikke lov til å sette den som vilkår. Ansvarsretten er selverklærende: Foretaket sender erklæring om ansvarsrett til kommunen og bekrefter selv at det oppfyller kvalifikasjonskravene i SAK10 kapittel 11.
Hvordan sjekker jeg om et firma har sentral godkjenning?
Direktoratet for byggkvalitet har et åpent register, sgregister.dibk.no, som du kan søke i. Søk på organisasjonsnummer, ikke firmanavn. Les så hvilke godkjenningsområder, funksjoner og tiltaksklasser godkjenningen dekker. Sjekk utløpsdatoen mens du er inne.
Hvor lenge varer sentral godkjenning?
Tre år av gangen (SAK10 § 13-4). Vil du beholde den, søker du fornyelse før den løper ut. Lar du fristen gå, må du som regel søke på nytt fra bunnen.
Hva koster sentral godkjenning?
DiBK krever inn et årsgebyr som er fastsatt i SAK10 § 13-9. Gebyret gjelder per kalenderår, ikke per byggesak. Satsen justeres, så sjekk gjeldende beløp på dibk.no. Vi hjelper deg ikke med den søknaden.
Hva slags dokumentasjon krever DiBK?
Vitnemål eller fagbrev for faglig leder, skriftlig arbeidsavtale, sporbare referanseprosjekter, organisasjonsplan, rutiner for kvalitetssikring og bekreftelse på internkontroll. Skatt og mva sjekkes automatisk.
Kan et enkeltpersonforetak få sentral godkjenning?
Selskapsformen er i utgangspunktet ikke til hinder. Kravene retter seg mot utdanningen og praksisen til faglig leder, mot rutinene i foretaket og mot seriøsitetsvilkårene.
Hvor lang tid tar saksbehandlingen hos DiBK?
Det kommer an på hvor komplett søknaden er. Mangler noe, får du brev om retting, og da starter ventetiden i praksis på nytt. Regn med flere uker fra du sender inn.
Er sentral godkjenning en garanti for godt arbeid?
Nei. Godkjenningen sier noe om de formelle kvalifikasjonene og rutinene til foretaket på søknadstidspunktet. Den sier ingenting om hvordan arbeidet på tomta di blir utført. Den erstatter verken kontrakt, uavhengig kontroll eller oppfølgingen du gjør selv.
Hvorfor ble lokal godkjenning fjernet?
Kommunal godkjenning til foretak for ansvarsrett ble opphevet 1. januar 2016. EFTAs overvåkingsorgan mente ordningen stred mot EØS-retten. Siden da erklærer foretakene ansvarsrett selv, og kommunen kontrollerer i etterkant ved tilsyn.
Kan sentral godkjenning trekkes tilbake?
Ja. Direktoratet kan trekke godkjenningen tilbake dersom foretaket ikke lenger oppfyller vilkårene, for eksempel ved alvorlige brudd på plan- og bygningsloven eller på seriøsitetsvilkårene i SAK10 § 13-1a. At godkjenningen ryker, betyr ikke at pågående ansvarsretter faller bort av seg selv. Men kommunen kan følge opp saken med tilsyn.
Har dere sentral godkjenning?
Nei. Vi har verken sentral godkjenning eller erklært ansvarsrett, og vi tar derfor ikke roller som ansvarlig søker, prosjekterende, utførende eller kontrollerende. Vi leverer tiltak du kan søke om uten ansvarsrett etter pbl § 20-4, tegninger, byggeledelse, byggherreombud, SHA-koordinering og rådgivning.
Vi sier hvilket løp saken din havner i
Dette er informasjon, ikke et tilbud
Tiltaket faller utenfor det vi kan levere uten ansvarlig søker etter plan- og bygningsloven § 20-3. Ta kontakt, så sier vi hva som kreves og peker deg videre til rett foretak.
Gratis og uforpliktende. Kan vi ikke ta saken, sier vi det rett ut — og peker deg til noen som kan.
Vil du heller ringe? 944 54 992. Ring når det passer deg. På dagtid står vi ofte på byggeplass — treffer du oss ikke, ringer vi tilbake samme dag. Etter 17 tar vi som regel telefonen.
Om Lund Byggesak
Vi tar byggesøknaden, tegningene og oppfølgingen på byggeplassen. Fast pris, tydelige rammer og en byggingeniør med sju års praksis fra utførelse.
Telefon: 944 54 992
E-post: post@lundbyggesak.no
Ring når det passer deg. På dagtid står vi ofte på byggeplass — treffer du oss ikke, ringer vi tilbake samme dag. Etter 17 tar vi som regel telefonen.
Befaringsområde: Drammen, Lier, Øvre Eiker, Kongsberg, Asker, Bærum, Oslo