Byggetegninger av huset ditt – slik finner du dem

Skal du bygge på, bruksendre eller selge, trenger du som regel tegningene av huset slik det står i dag. De fleste leter først i skuffen. Deretter står det mellom kommunens arkiv og noen få andre kilder.

Det enkleste stedet å begynne er kommunen. Alt som er søkt om og godkjent, skal ligge i byggesaksarkivet. Hvor godt arkivet er, varierer likevel mye fra kommune til kommune.

De fleste kommuner har et innsyn på nettet. Søk på gårds- og bruksnummer, gjerne sammen med tiltakstypen, for eksempel «tilbygg». Gårds- og bruksnummeret finner du i matrikkelen eller på kommunens kart.

Vær obs på at postlista og byggesaksinnsynet ofte er to forskjellige systemer. Postlista viser bare hvem som skrev til hvem. Dokumentene ligger gjerne i et eget byggesaksinnsyn, som mange ikke finner.

Eldre saker ligger ofte bare på papir, eller som skannede bilder uten tekst. Da må du lese dem visuelt. Gamle saker kan også stå på et annet gårds- og bruksnummer enn i dag, særlig etter kommunesammenslåinger.

Vi har samlet hvordan arkivet fungerer i flere kommuner på kommunesidene våre. Der står det blant annet hvilke år de digitale arkivene dekker.

Den billigste veien er ofte en vanlig e-post til byggesaksavdelingen. Skriv adressen, gårds- og bruksnummer og at du ønsker tegningene av huset. Flere kommuner sender dem som vedlegg uten mer styr.

Svarer ikke kommunen, eller vil de ha en formell begjæring, sender du en innsynsbegjæring. Innsyn er gratis etter offentleglova § 8, og kommunen skal svare uten ugrunnet opphold.

Tidligere eier kan ha kopier, særlig hvis huset er bygget eller bygget om de siste tiårene. Salgsoppgaven fra da du kjøpte huset kan også inneholde plantegninger.

Ferdighus fra kjente leverandører har ofte tegninger i leverandørens arkiv. Boligmappa kan inneholde dokumentasjon som håndverkere har lastet opp. Private aktører selger også kopier fra kommunale arkiv, men da betaler du for noe du ofte kan få gratis av kommunen.

At du finner tegninger, betyr ikke at de viser dagens hus. Tegningene viser det som ble godkjent. Et loft som er innredet senere, en vegg som er flyttet, eller en veranda som er bygget uten søknad, står ikke der.

Sjekk derfor tegningene mot huset før du bruker dem i en søknad. Mål noen rom, og se om vinduer og dører står der tegningen sier. Kommunen godtar ikke tegninger av dagens hus som ikke stemmer med virkeligheten.

Finner du avvik som er bygget uten tillatelse, må de ofte legaliseres før eller sammen med det nye du søker om.

Da må huset måles opp og tegnes på nytt. Kommunen vil ha plan, snitt og fasader i 1:100, målsatt, og både dagens hus og det nye.

Du kan måle selv, men det tar tid, og feil mål kan stoppe søknaden. Vi måler opp huset med 3D-skanner innen tre timers kjøring fra Hyggen i Asker, og leverer tegninger av det eksisterende huset til fast pris. Lenger unna tegner vi fra arkivtegningene og bildene og målene dine.