Byggeledelse og byggherreombud
SHA-koordinator for prosjektering og utførelse
Er du byggherre med flere prosjekterende eller flere utførende virksomheter i prosjektet, skal du koordinere arbeidet med sikkerhet, helse og arbeidsmiljø. Vi tar rollen som koordinator for prosjektering (KP), for utførelse (KU) eller begge. Du får SHA-plan, forhåndsmelding og oversiktsliste. Kommer Arbeidstilsynet på tilsyn, står papirene dine støtt.
Gratis førstesamtale
Vi går gjennom tiltaket ditt og sier klart fra om det er søknadspliktig før du betaler noe.
Fast pris før oppstart
Du får skriftlig pris på hele leveransen før arbeidet begynner. Ingen timer som løper.
Byggeplasserfaring
Sju års praksis fra utførelse. Vi tegner det som faktisk lar seg bygge.
Slik går vi fram
- 01
Hvilken byggherre er du?
Første spørsmål er om du i det hele tatt er omfattet. Er du forbruker som bygger egen bolig, gjelder i praksis bare forhåndsmeldingen. Den sender entreprenøren for deg. Er du sameie, borettslag, utleier eller bedrift, gjelder forskriften fullt ut. Vi sier deg hvilken av de to du er. Gratis.
- 02
SHA-plan og forhåndsmelding
Vi kartlegger risikoforholdene i akkurat ditt prosjekt og skriver SHA-planen. Er terskelen nådd, sender vi forhåndsmeldingen. Oversiktslisten setter vi opp samtidig. Koordinatoravtalen din skriver vi skriftlig slik § 13 krever, med plikter og fullmakter.
- 03
Slik følger vi opp i byggetiden
Vi går vernerunder og koordinerer der fagene overlapper. Avvik registrerer vi, og vi følger dem til de er lukket. Planen din oppdaterer vi når prosjektet endrer seg. En SHA-plan som ikke er rørt siden oppstart, er verdiløs ved et tilsyn.
Pris
Dekker oppstartspakken: risikovurdering, SHA-plan, forhåndsmelding til Arbeidstilsynet, oppsett av oversiktsliste og oppstartsmøte med alle virksomhetene. Løpende koordinering i byggetiden koster fra 950 kr/t, eller du velger månedspakke fra 6 900 kr/mnd.
fra 12 500 kr
Dette er prisen du betaler — vi er ikke merverdiavgiftspliktige, så det kommer ingen mva i tillegg. Prisen gjelder forutsetningene beskrevet over. Endelig pris avtales skriftlig før oppstart.
Dette er inkludert
- Vi kartlegger og risikovurderer forholdene som kan påvirke sikkerhet, helse og arbeidsmiljø i akkurat ditt prosjekt. Ikke en mal fra forrige jobb med nytt prosjektnavn på forsiden.
- SHA-plan med organisasjonskart, de konkrete risikoforholdene, tiltak og rutiner for avvik – oppdatert gjennom hele byggetiden.
- Forhåndsmelding til Arbeidstilsynet der arbeidet varer mer enn 30 virkedager eller overstiger 500 dagsverk, med oppslag godt synlig på byggeplassen.
- Skriftlig koordinatoravtale med plikter og fullmakter slik byggherreforskriften § 13 krever, og en dokumentert sjekk på at rollen ikke kolliderer med andre oppgaver.
- Oversiktsliste satt opp og driftet elektronisk, med navn, fødselsdato og HMS-kortnummer, oppdatert daglig.
- Koordinering der flere virksomheter jobber inn i hverandre, med sikker jobbanalyse for kritiske operasjoner og møter når fagene overlapper.
- Vernerunder på byggeplass med skriftlig rapport, avvik registrert og fulgt opp til de er lukket.
- Vi sjekker at SHA-planen faktisk er gjort kjent for alle virksomhetene på plassen, underleverandørene inkludert.
Tillegg ved behov
- Byggeledelse i tillegg til koordinatorrollen, fra 950 kr/t
- Riggplan med adkomst, lagring, avfallshåndtering og sikring mot tredjeperson.
- Bistand under tilsyn fra Arbeidstilsynet, etter timepris.
- Ekstra vernerunder utover avtalt frekvens, 950 kr/t
- Vi går gjennom og kvalitetssikrer entreprenørens egen SHA-dokumentasjon før oppstart.
Når byggherreforskriften krever koordinator
| Byggherre og prosjekt | Hva forskriften krever | Merknad |
|---|---|---|
| Privatperson som bygger egen bolig | I praksis bare forhåndsmelding | Er du forbruker, gjelder forskriften i praksis bare gjennom forhåndsmeldingen. Den sender virksomheten som utfører arbeidet. Du er ikke pålagt koordinator. |
| Sameie eller borettslag, rehabilitering | Full forskrift, koordinator etter § 13 | Et sameie eller borettslag er ikke forbruker. Jobber flere utførende virksomheter der samtidig eller etter hverandre, skal du koordinere arbeidet. |
| Utleier eller AS som bygger | Full forskrift, koordinator etter § 13 | Næringsvirksomhet som byggherre. Gjelder også når du bygger utleieenhet på egen eiendom som ledd i næring. |
| Én prosjekterende og én utførende | Ingen koordinatorplikt | Du må koordinere når det er flere prosjekterende, eller flere utførende samtidig eller etter hverandre. Er det bare ett foretak i hver rolle, faller plikten bort. |
| Arbeid over 30 virkedager eller 500 dagsverk | Forhåndsmelding til Arbeidstilsynet | Skal sendes før arbeidet starter og henge godt synlig på byggeplassen. Du oppdaterer den ved vesentlige endringer. |
| Alle bygge- og anleggsplasser | Oversiktsliste | Elektronisk, oppdatert daglig, med navn, fødselsdato og HMS-kortnummer på alle som utfører arbeid. Dette er det Arbeidstilsynet ber om først ved tilsyn. |
SHA-koordinator ligger under Arbeidstilsynet, ikke under byggesaken
Dette er verdt å ha i bakhodet, siden det avgjør hvem som kan levere tjenesten. Byggherreforskriften er en HMS-forskrift under arbeidsmiljøloven, og det er Arbeidstilsynet som håndhever den. Den har ingenting med plan- og bygningsloven, SAK10 eller ansvarsrett å gjøre.
Kravet til koordinator i § 13 er et kompetansekrav, ikke et godkjenningskrav. Koordinatoren skal ha nødvendig kunnskap om sikkerhet, helse og arbeidsmiljø, arbeidsmiljølovgivningen inkludert. Han skal dessuten ha kompetanse til å følge opp risikoforholdene i prosjektet. Noen sentral godkjenning finnes ikke å søke om. Og ingen ansvarsrett skal erklæres.
Forskriften krever dessuten at du som byggherre vurderer om koordinatoren har andre oppgaver som kolliderer med rollen. Vurderingen skal du dokumentere. Det er en reell begrensning: En koordinator som samtidig er anleggsleder hos entreprenøren, har en åpenbar rollekonflikt. Vi tar ikke utførelsesoppdrag, og den vurderingen blir derfor kort hos oss.
Er du forbruker, gjelder nesten ingenting av dette
Dette sier vi rett ut, selv om noen lesere da ikke skal kjøpe noe av oss. Er du forbruker, altså en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næring, gjelder byggherreforskriften i praksis bare gjennom bestemmelsen om forhåndsmelding. Og den meldingen sender virksomheten som påtar seg arbeidet, ikke du.
Så er du privatperson som bygger enebolig til deg selv, er du ikke pålagt å ha SHA-koordinator. En leverandør som forteller deg noe annet, tar enten feil eller selger deg noe du ikke trenger.
Det betyr ikke at sikkerheten på byggeplassen din er uinteressant. Entreprenørene har fortsatt pliktene sine etter arbeidsmiljøloven og forskrift om utførelse av arbeid. Og du har fortsatt et alminnelig ansvar for å sikre tomta di mot tredjeperson – barn særlig. Men det er noe annet enn koordinatorplikten, og du skal ikke kjøpe en rolle du ikke er pålagt.
Er du derimot sameie, borettslag, utleier eller bedrift, gjelder forskriften fullt ut. Da er koordinatorrollen både lovpålagt og reell.
Det som oftest går galt — fra byggeplassen
Oversiktslisten. Den skal føres elektronisk, oppdateres daglig og inneholde navn, fødselsdato og HMS-kortnummer på alle som utfører arbeid. I praksis ligger den i et regneark som ble laget i uke 3 og aldri åpnet igjen. Halve underleverandørlista står ikke der. Dette er det første Arbeidstilsynet ber om, siden det er en rask måte å måle om resten av systemet lever.
SHA-planen som ingen har lest. En plan som er kopiert fra forrige prosjekt og aldri gjort kjent for virksomhetene på plassen, er ikke en SHA-plan. Den er et dokument. Kontrollspørsmålet vårt på vernerunde er enkelt: Kan basen fortelle meg hvilke tre risikoforhold som står i planen for denne uka? Svarer han nei, er planen ikke i drift.
Ingen som eier riggen når to fag overlapper. Det er her de faktiske skadene skjer. Stillaset er satt opp for tømreren, og så låner blikkenslageren det uten at noen har sjekket at det står riktig for hans arbeid. Eller rekkverket tas ned i én seksjon for å heise inn materialer, og settes ikke tilbake, siden «vi skal jo bare». Fall skjer nesten alltid i overgangen mellom to arbeidsoperasjoner, ikke midt i én.
Hull i dekke og sjakter. Utsparinger som verken er dekket eller merket, i et bygg der lys og orden er dårlig, er den risikoen jeg selv har stått nærmest på plassen. Å håndtere den koster ingenting – et lokk, en skrue og en merking. Likevel blir den stående. Den er nemlig ikke noens oppgave før noen gjør den til det.
Og sikring mot tredjeperson. Byggeplass i et etablert boligområde uten forsvarlig gjerde, med graveskråninger og materialstabler tilgjengelig etter arbeidstid. Dette går bra hver gang helt til det ikke gjør det. I et sameieprosjekt er det naboens barn det gjelder.
KP og KU — to roller, ofte samme person
Koordinator for prosjektering (KP) jobber før spaden er i jorda. Oppgaven er å se til at risiko som kan fjernes i prosjekteringen, faktisk blir fjernet der. Det er billigere å tegne bort et arbeid i høyden enn å sikre det etterpå. KP følger opp at de prosjekterende vurderer SHA i løsningene sine, og at forutsetningene går videre til utførelsen.
Koordinator for utførelse (KU) jobber på plassen. Oppgaven er å følge opp risikoforholdene i planen din, koordinere arbeid som kan påvirke hverandre, og se til at planen oppdateres når prosjektet endrer seg.
Du kan utpeke én koordinator for hele prosjektet, eller én for hver fase. På mindre prosjekter er samme person som regel mest praktisk. Overleveringen mellom fasene er nemlig der informasjon pleier å forsvinne.
Ett poeng går igjen i forskriften, og det er verdt å gjenta her: Å utpeke koordinator fritar deg aldri for ditt eget ansvar som byggherre. Vi tar rollen, men ansvaret ditt består.
Spørsmål og svar
Trenger jeg SHA-koordinator når jeg bygger enebolig privat?
Nei. Er du forbruker som bygger til deg selv, gjelder byggherreforskriften i praksis bare gjennom bestemmelsen om forhåndsmelding. Den sender virksomheten som utfører arbeidet. Du er ikke pålagt koordinator. Dette sier vi selv om det betyr at du ikke skal kjøpe tjenesten av oss.
Når må byggherren utpeke koordinator?
Har du flere prosjekterende, eller flere utførende virksomheter på plassen samtidig eller etter hverandre, skal SHA-arbeidet koordineres (byggherreforskriften § 13). Har du bare ett prosjekterende og ett utførende foretak, eller gjør samme foretak begge deler, faller plikten bort.
Hva koster SHA-koordinator?
Hos oss fra 12 500 kr for oppstartspakken med risikovurdering, SHA-plan, forhåndsmelding og oppsett av oversiktsliste. Løpende koordinering i byggetiden koster fra 6 900 kr per måned med vernerunde og rapport. Vil du heller ha timepris, ligger den på 950 kr per time.
Krever SHA-koordinator ansvarsrett?
Nei. Byggherreforskriften er en HMS-forskrift under Arbeidstilsynet og har ingen kobling til ansvarsrettssystemet i SAK10. Kravet er kompetanse, ikke godkjenning: Koordinatoren skal ha nødvendig kunnskap om sikkerhet, helse og arbeidsmiljø. Han skal også kunne følge opp risikoforholdene i prosjektet ditt.
Hva er forskjellen på KP og KU?
KP er koordinator for prosjekteringsfasen og jobber med å tegne bort risiko før byggingen starter. KU er koordinator for utførelsen og koordinerer arbeid som kan påvirke hverandre ute på plassen. Du kan bruke samme person til begge, og på mindre prosjekter anbefaler vi det.
Når skal forhåndsmelding sendes til Arbeidstilsynet?
Før arbeidet starter, når bygge- eller anleggsarbeidet varer mer enn 30 virkedager eller den forventede arbeidsmengden overstiger 500 dagsverk. Meldingen skal henge godt synlig på byggeplassen, og du oppdaterer den ved vesentlige endringer. Er du forbruker, er det virksomheten som utfører arbeidet som sender den.
Hva må stå i oversiktslisten?
Navn, fødselsdato og HMS-kortnummer på alle som utfører arbeid på bygge- eller anleggsplassen. Den skal føres elektronisk og oppdateres daglig. Dette er som regel det første Arbeidstilsynet ber om ved tilsyn.
Fritar det styret for ansvar å utpeke koordinator?
Nei. Forskriften er tydelig: Å utpeke koordinator fritar ikke byggherren for ansvaret. Koordinatoren gjør oppgaver på dine vegne innenfor en skriftlig avtale. Pliktene ligger likevel fortsatt hos deg.
Kan entreprenøren være SHA-koordinator i eget prosjekt?
Du skal som byggherre vurdere og dokumentere om koordinatoren har andre oppgaver som kolliderer med rollen. En koordinator som samtidig leder utførelsen for én av entreprenørene, har en rollekonflikt du må vurdere konkret og skriftlig. Vi tar ikke utførelsesoppdrag, så hos oss blir den vurderingen kort.
Få fast pris — fra 12 500 kr
Kan jeg søke selv?
Ja — saker etter pbl § 20-4 kan du søke selv. Vi tar jobben for deg når du vil slippe skjemaene, tegningene og dialogen med kommunen. Er saken din enkel nok til at du ikke trenger oss, sier vi det rett ut.
Vil du heller ringe? 944 54 992. Ring når det passer deg. På dagtid står vi ofte på byggeplass — treffer du oss ikke, ringer vi tilbake samme dag. Etter 17 tar vi som regel telefonen.
Om Lund Byggesak
Vi tar byggesøknaden, tegningene og oppfølgingen på byggeplassen. Fast pris, tydelige rammer og en byggingeniør med sju års praksis fra utførelse.
Telefon: 944 54 992
E-post: post@lundbyggesak.no
Ring når det passer deg. På dagtid står vi ofte på byggeplass — treffer du oss ikke, ringer vi tilbake samme dag. Etter 17 tar vi som regel telefonen.
Befaringsområde: Drammen, Lier, Øvre Eiker, Kongsberg, Asker, Bærum, Oslo