Byggesøknad
Byggesøknad bod
De fleste boder slipper du å søke om, og da skal du heller ikke betale for en byggesøknad. Vi finner ut hvilken kategori boden din havner i, og lager søknad bare der den faktisk trengs.
Pris
Søknad om bod koster fra 4 900 kr. Er boden unntatt, trenger du ingen søknad: Da leverer vi tegninger og melding til kommunen, og du betaler mindre. Gebyret til kommunen kommer bare på toppen ved søknadsplikt: 10 920 kr i Drammen, 10 275 kr i Lier og 8 550 kr i Asker.
fra 4 900 kr
Dette er prisen du betaler. Prisen gjelder forutsetningene beskrevet over. Endelig pris avtales skriftlig før oppstart.
Dette er inkludert
- Vi sjekker hvilken vei boden går: unntatt, søke selv eller ansvarlig søker (SAK10 § 4-1 og § 3-1)
- Utnyttelsesgrad, byggegrense og avstand til nabogrensen måler vi opp.
- Situasjonsplan i 1:500 med boden målsatt inn
- Plan, snitt og fasader i 1:100 med høyder fra planert terreng
- Nabovarsel og innsending: Vi varsler naboene og sender inn saken. Det gjelder der boden må søkes.
Tillegg ved behov
- Bod og carport eller bod og garasje i samme bygg, søkt under ett
- Samtykke fra naboen: Skal boden stå nærmere grensen enn 1,0 m, trenger du et skriftlig samtykke.
- Sykkelbod eller avfallsskur for sameier og borettslag
Bod — når må du søke?
| Bod | Søknadsvei | Merknad |
|---|---|---|
| Frittliggende inntil 50 m², møne ≤ 4,0 m, minst 1,0 m fra grense | Unntatt søknadsplikt | Du melder fra til kommunen når den står ferdig. Ingen gebyr til kommunen. |
| Bod som tilbygg inntil 15 m², understøttet | Unntatt søknadsplikt (SAK10 § 4-1) | Klassisk redskapsbod inntil husveggen. Den skal stå minst 4,0 m fra nabogrensen (pbl § 29-4). |
| Frittliggende bod 50–70 m² | Du kan søke selv (SAK10 § 3-1 b) | Kan ikke brukes til beboelse. Én etasje, og kjeller teller innenfor totalen. |
Unntatt betyr ikke at reglene ikke gjelder
Slipper du å søke, er det bare selve søknadsbehandlingen du slipper. Reguleringsplanen gjelder som før. Utnyttelsesgrad, byggegrenser og bestemmelser om takform står ved lag (SAK10 § 4-1). Når boden står ferdig, skal du melde fra til kommunen.
Slik måler du høyde og avstand
50 m² gjelder både BRA og BYA. BRA måles innenfor ytterveggene, BYA til utsiden av dem. Høydene tar du fra gjennomsnittsnivået på planert terreng. Og de 1,0 meterne til grensen regner du fra veggen. Takutstikk teller bare hvis de går mer enn 1,0 m ut (TEK17 § 6-3).
Fra byggeplassen: telehiv tar boden
Mange setter boden rett på bakken eller noen heller. To vintre senere står gulvet skjevt. Boden er lett nok til at telehiv løfter den, og tung nok til at den ikke setter seg likt tilbake igjen. Punktfundament til frostfri dybde koster lite i forhold.
Spørsmål og svar
Må jeg søke om å bygge bod?
Ikke nødvendigvis. Er den frittliggende og inntil 50 m², og står minst 1,0 m fra grensen, slipper du. Det samme gjelder et understøttet tilbygg inntil 15 m².
Må jeg melde fra om en bod jeg ikke trenger å søke om?
Ja. Du melder plassering og størrelse til kommunen når boden står ferdig, slik at den blir registrert i matrikkelen.
Hva koster byggesøknad for bod?
Søknaden koster fra 4 900 kr. Slipper du å søke, betaler du mindre, for da trenger du bare tegninger og melding til kommunen. Gebyret til kommunen på 8 550–10 920 kr kommer bare på toppen ved søknadsplikt.
Hvor nær nabogrensen kan boden stå?
Minst 1,0 meter, dersom den skal være unntatt. Målet tar du fra veggen. Takutstikk teller bare for den delen som går mer enn 1,0 m ut (TEK17 § 6-3).
Teller boden i utnyttelsesgraden?
Ja, også når du slipper å søke. Bebygd areal teller med alle bygninger som står på tomta.
Gjelder egne regler for bod i borettslag?
Ja. Boden står som regel på fellesareal. Da er styret rettighetshaver, og du må både ha samtykke og nabovarsle.
Få fast pris — fra 4 900 kr
Byggesøknad etter tiltak og kommune
Om Lund Byggesak
Fortell hva du skal bygge, så får du svar på hva saken krever — og hva den koster.
Telefon: 944 54 992
E-post: post@lundbyggesak.no
Oppdrag: hele Norge, digitalt. Befaring og byggeledelse innen to timers kjøring fra Hyggen, 3D-skanning innen tre timer.