Byggesøknad
Skjema og byggblanketter
Du har funnet ut at du skal søke. Så møter du en liste med firesifrede tall. Er det 5153 eller 5174 du trenger? Og hvilken av de tre nabovarselblankettene skal naboen din ha? Her får du hele oversikten, med nummer, bruksområde og hvem som sender hva.
Pris
Fra 2 900 kr fyller vi ut og sender inn blankettsettet i en sak uten ansvarsrett. Kommunens saksbehandlingsgebyr kommer utenom. Det betaler du direkte til kommunen.
fra 2 900 kr
Dette er prisen du betaler. Prisen gjelder forutsetningene beskrevet over. Endelig pris avtales skriftlig før oppstart.
Dette er inkludert
- Vi sier hvilken blankett saken din hører hjemme i, og skriver ut hjemmelen.
- Utfylt søknadsblankett 5153 med riktig tiltakstype, gnr/bnr og alle tiltakshavere.
- Nabovarselsettet 5154, 5155 og 5156 ferdig utfylt og sendt til rett krets.
- Vedleggsliste som viser hva akkurat din kommune krever i denne sakstypen.
- Digital innsending, eller ferdig utfylte PDF-er du sender selv om du heller vil det.
- Svar på mangelbrev fra kommunen fram til vedtaket foreligger.
Tillegg ved behov
- Tegninger i 1:100 med plan, snitt og alle fasader, målsatt og klare som vedlegg.
- Endringssøknad på blankett 5168 når noe endres underveis — fra 2 900 kr.
- Midlertidig brukstillatelse på blankett 5169 så du kan flytte inn — fra 2 900 kr.
- Melding om unntatt tiltak på blankett 5188 innen fireukersfristen — fra 2 900 kr.
- Søknad om ferdigattest på blankett 5167 når bygget står ferdig — fra 3 900 kr.
Dette kommer i tillegg
Prisopplysningsforskriften krever at vi sier fra om kostnader som ikke er med.
- Kommunens saksbehandlingsgebyr, som du betaler direkte til kommunen.
- Situasjonskart og naboliste, som du bestiller hos kommunen, Ambita eller e-Torg.
- Dispensasjon etter pbl § 19-1, den setter vi egen pris på.
- Erklæring om ansvarsrett (5181), gjennomføringsplan (5185) og samsvarserklæring (5148) — dem signerer foretakene selv.
- Kontrollerklæring med sluttrapport på blankett 5149, som ansvarlig kontrollerende fyller ut.
Byggblankettene fra DiBK – nummer, bruk og avsender.
| Blankett | Hva den dekker | Avsender |
|---|---|---|
| 5153 – Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett | Tiltak du kan stå ansvarlig for selv etter pbl § 20-4. | Du, eller vi på dine vegne. |
| 5174 – Søknad om tillatelse til tiltak | Saker som krever ansvarlig søker og foretak med ansvarsrett. | Ansvarlig søker, ikke du selv. |
| 5151 – Søknad om igangsettingstillatelse | Tillatelse til å starte arbeidet etter at rammetillatelsen er gitt. | Ansvarlig søker. |
| 5167 – Søknad om ferdigattest | Avslutter saken når tiltaket står ferdig. | Du selv i 5153-saker, ellers ansvarlig søker. |
| 5168 – Søknad om endring av tillatelse | Endringer i et tiltak kommunen allerede har godkjent. | Den som sendte den opprinnelige søknaden. |
| 5169 – Søknad om midlertidig brukstillatelse | Innflytting før alt er ferdig, med liste over gjenstående arbeid. | Ansvarlig søker, eller du selv i saker uten ansvarsrett. |
| 5188 – Melding om bygning eller tilbygg unntatt søknadsplikt | Melding til kommunen senest fire uker etter at bygget står ferdig. | Du som eier, slik at bygget kommer inn i matrikkelen. |
| 5154 – Nabovarsel | Selve varselet naboen og gjenboeren får. | Du eller vi, før søknaden går inn. |
| 5155 – Opplysninger gitt i nabovarsel | Beskriver hva du skal bygge, og følger varselet. | Du eller vi, sammen med 5154. |
| 5156 – Kvittering for nabovarsel | Viser kommunen at naboene faktisk er varslet. | Du eller vi, som vedlegg til søknaden. |
5153 eller 5174 – hva skiller dem?
Skillet er ikke hvor stort bygget er. Det er hvem som står ansvarlig. Skal du bære ansvaret selv, bruker du 5153. Krever tiltaket ansvarlig søker, er 5174 riktig blankett. Da følger gjennomføringsplan og erklæringer om ansvarsrett med.
5153 dekker tiltakene i pbl § 20-4. Det er tilbygg inntil 50 m², og frittliggende bygg inntil 70 m² som du ikke skal bo i. Dessuten dekker den bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel innenfor én bruksenhet. Havner du utenfor disse rammene, er det 5174 som gjelder.
Slik henger nabovarselblankettene sammen
Tre blanketter, én jobb. 5154 er varselet naboen får i hånden. 5155 er opplysningene om hva du skal bygge, og den følger varselet. 5156 er kvitteringen kommunen vil se, altså beviset på at varselet faktisk gikk ut.
Naboen har minst to uker på seg til å svare (pbl § 21-3). Fristen løper fra du sendte varselet, ikke fra du begynte å fylle ut. Varsler du digitalt, lager løsningen som regel kvitteringen for deg. Da slipper du å fylle ut 5156 manuelt.
Det som faktisk går galt med blankettene
Den vanligste feilen er ikke feil blankett. Det er en gammel versjon. Folk laster ned en PDF, lagrer den på maskinen, og finner den fram igjen tre år senere. Blankettene oppdateres jevnlig. Saksbehandleren ser da felter som ikke lenger stemmer.
Nummer to er signaturen. Står boligen på to eiere, skal begge stå som tiltakshaver. Ett navn på blanketten og to navn i grunnboka gir deg mangelbrev. Da har du brent tre uker på ingenting.
Og så er det 5167. Mange sender søknad om ferdigattest uten samsvarserklæringene. Grunnen er gjerne at rørleggeren for lengst har fakturert og gått videre til neste jobb. Da stopper saken din. Samle erklæringene mens folk fortsatt er på bygget.
Blankettene vi ikke kan fylle ut for deg
Noen blanketter hører til andre foretak. Erklæring om ansvarsrett (5181) og samsvarserklæring (5148) for prosjektering og utførelse skal foretakene som gjør det arbeidet signere. Er vi ansvarlig søker i saken, signerer vi vår egen erklæring og holder gjennomføringsplanen (5185) oppdatert. Den rollen tar vi bare i tiltaksklasse 1, og den ligger utenfor dette blankettoppdraget.
Det betyr ikke at du står alene. Vi fyller ut 5153-saken din fra ende til annen. Krever tiltaket ansvarlig søker, sier vi fra med en gang og gir deg et eget tilbud der vi tar den rollen i tiltaksklasse 1. Ta kontakt, så finner vi ut hvilken blankett saken din havner i.
Spørsmål og svar
Hva er forskjellen på blankett 5153 og 5174?
5153 er søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett. Der står du selv ansvarlig. 5174 bruker du når saken krever ansvarlig søker og foretak med ansvarsrett.
Hvilken blankett brukes til nabovarsel?
Tre stykker henger sammen. 5154 er selve varselet naboen får. 5155 er opplysningene om tiltaket. 5156 er kvitteringen som følger søknaden til kommunen.
Hvor finner jeg byggblankettene?
På dibk.no, under skjemaene til byggesøknaden. Last dem ned på nytt hver gang du skal søke. Blankettene oppdateres, og en gammel PDF på maskinen kan mangle felter kommunen ser etter.
Kan jeg sende byggesøknaden på papir?
De fleste kommuner tar fortsatt imot utfylte blanketter på e-post eller i posten. Digital innsending går som regel raskere. Du får dessuten en kvittering på hva som faktisk ble levert.
Hvilken blankett bruker jeg til ferdigattest?
Blankett 5167. Den sender du når tiltaket står ferdig, sammen med samsvarserklæringene. Ble noe bygget annerledes enn omsøkt, legger du ved oppdaterte tegninger.
Hva er blankett 5188?
Melding om bygning eller tilbygg som er unntatt søknadsplikt. Den sender du til kommunen senest fire uker etter at bygget står ferdig. Da kommer det inn i kart og matrikkel.
Hva brukes blankett 5168 til?
Endring av en tillatelse du allerede har fått. Flytter du bygget, endrer takform eller øker arealet underveis, skal kommunen godkjenne endringen før du bygger videre.
Må jeg fylle ut gjennomføringsplan?
Bare i saker med ansvarlige foretak. Søker du selv på 5153, trenger du verken gjennomføringsplan (5185) eller erklæringer om ansvarsrett.
Hva koster det å få hjelp med utfyllingen?
Fra 2 900 kr fyller vi ut og sender inn blankettsettet i en sak uten ansvarsrett. Kommunens gebyr kommer utenom, og satsen varierer en del fra kommune til kommune.
Få fast pris — fra 2 900 kr
Byggesøknad etter tiltak og kommune
Om Lund Byggesak
Fortell hva du skal bygge, så får du svar på hva saken krever — og hva den koster.
Telefon: 944 54 992
E-post: post@lundbyggesak.no
Oppdrag: hele Norge, digitalt. Befaring og byggeledelse innen to timers kjøring fra Hyggen, 3D-skanning innen tre timer.